EL CONTRATO.-
Es un acuerdo verbal o escrito entre dos o mas personas con capacidad, mediante el cual se obligan a dar, a hacer, o no alguna cosa
ELEMENTOS DE UN CONTRATO.-
- Identificacion de la partes, quienes intervienen en el contrato.
- Las clausulas del contrato; es decir, los aspectos en que se ponen de acuerdo.
- Lugar, fecha y firma de los contratantes, tambien de los testigos o garantes si lo hubiere.
CONTRATO DE ARRRENDAMIENTO
Entre el Señor ______________que en adelant6e podrá ser llamado “el arrendador” y el señor ___________que en adelante podrá llamarse “el arrendatario”, celebran el presente contrato de arrendamiento, de conformidad con las clausulas siguientes:
PRIMERA: El señor ___________que en adelant6e podrá ser llamado “el arrendador” y el señor ___________que en adelante podrá llamarse “el arrendatario”, celebran el presente contrato de arrendamiento, de conformidad con las clausulas siguientes:
SEGUNDA: el señor ____________es propietario de la casa situada en _________ de esta ciudad.
TERCERA: el señor ________declara que ha recibido el local de arriendo, a su entera satisfacción, para dedicarlo a ____________________ y se obliga a pagar al arrendador o a quien sus derechos presente.
CUARTA: el arrendatario declara que el arrendador le ha entregado y que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento, todas las dependencias del local arrendado, así como todas las instalaciones de agua, luz, servicios higiénicos, que son los siguientes:
_____________________________________________________ ______________________y que se obliga a entregarlos en el mismo perfecto estado en que los recibe, o a pagar su valor en caso de perdida, destrucción de los mismos, salvo el deterioro producido por el uso y goce de la casa. También declara haber recibido_______________ llave que corresponde a ____________.
QUINTA: el plazo de este contrato es de _________ años que comenzara a correr desde la fecha de la suscripción del presente contrato y termina _________________
SEXTA: el arrendatario no puede hacer ninguna mejora en el local arrendado, sin consentimiento expreso del arrendador y en todo caso, quedara en beneficio del arrendador cualquier mejora que hiciere, sin que tenga éste que pagar suma alguna.
SEPTIMA: El arrendatario queda expresamente prohibido a subarrendar el local arrendado o traspasar sus derechos. Así como tampoco podrá darle otro uso o destino al local de él convenido.
OCTAVA: Comparece también a firmar el presente contrato el señor ______________ en calidad de garante o deudor solidario del arrendatario señor ______________ y deja constancia que se obliga a todas y cada una de las estipulaciones del presente contrato y especialmente a responder por el pago de las pensiones de arriendos; y por las instalaciones e implementos a que se hace referencia en la clausula tercera para cuyo efecto hace de deuda ajena, deuda propia, renunciando las excepciones que pueda favorecerlo. Esta garantía subsistirá por todo el tiempo que el arrendatario ocupe el local, de modo aunque este fenezca por haber terminado el plazo de arrendamiento, la garantía subsistirá hasta que el arrendatario señor ___________________ entregue el local completamente desocupado el arrendador.
NOVENA: el arrendatario y su garante, renuncian a domicilio, dominio y vecindad; se sujetan a los jueces competentes de la ciudad de _____________ Para constancia y aprobación de lo expuesto, firman el presente contrato por duplicado el señor _________como arrendador. El señor _______________como arrendatario; y eñ señor _______________como garante.
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ARRENDADOR ARRENDATARIO GARANTE
